Pitkänkarin ranta-alueen osayleiskaava

Ajankohtaista

Yleisötilaisuus

torstai 8.5.2025 klo 17–19 
Fregatti-sali, Tapahtumatalo Raahe, Kirkkokatu 28, 2. kerros

Osayleiskaavaehdotus liitteineen esitellään yleisötilaisuudessa. Osallisilla on mahdollisuus keskustella kaavaehdotuksesta viranhaltijoiden kanssa.

Pyydetään palautetta

Palautetta eli muistutuksia voi esittää nähtävilläolon aikana 24.4.–28.5.2025. 

Kirjalliset muistutukset pyydetään toimittamaan 28.5.2025 klo 15 mennessä osoitteella Raahen kaupunki, Kaavoitus, Rantakatu 8 C, 92100 Raahe. Muistutuksen voi myös jättää sähköisesti:

Jätä palaute verkkolomakkeella

Huomioithan, että kaavatyön ehdotusvaiheessa palaute tulee toimittaa allekirjoitettuna. Verkkolomakkeella henkilöllisyyden todennus tapahtuu vahvalla tunnistautumisella.

Useasti kysytyt kysymykset

Osayleiskaavan luonnos on herättänyt monenlaisia kysymyksiä asukkailta ja muilta alueen käyttäjiltä. Olemme koonneet vastauksia yleisimmin esitettyihin kysymyksiin ja palautteisiin. Voit tutustua niihin ja saada lisätietoja aiheesta Useasti kysyttyä Pitkänkarin ranta-alueen osayleiskaavasta -sivulla.

Tarkistusmittaukset yleiskaava-alueella

Mittaustoimi suoritti Pitkänkarin ranta-alueen yleiskaavan suunnittelualueen alavilla vuokrapalstoilla ja niiden lähistöllä tarkistusmittaukset 24.4.2024. Osallisilla on mahdollisuus tutustua tuloksiin.

Alla olevista linkeistä saa esille kartat, joissa on julkaistu tarkistetut korot sekä kantakartan korot yhdessä tarkistettujen tulosten kanssa.

• Korkeustietojen tarkistusmittaukset 24.4.2024 (pdf)
• Kantakartan korkeustiedot ja tarkistusmittaukset 24.4.2024 (pdf)

Osayleiskaava

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 114,4 hehtaaria, josta vesipinta-alaa on noin 48,3 ha ja maa-pinta-alaa noin 66,1 ha. Suunnittelualue on Raahen kaupungin omistuksessa.

Pitkänkarin ranta-alueen osayleiskaavan tavoitteena on selvittää alueen soveltuvuus vakituiseen asumiseen ja loma-asumiseen, tarkistaa nykyisen loma-asutuksen mitoitus ja määrä, tutkia liikenneyhteydet, kartoittaa yleiseen virkistyskäyttöön soveltuvat alueet ja määrittää eri suojeluohjelmien kannalta merkittävät kohteet. Suunnittelussa on huomioitava maisema-alueen kulttuurihistoria, luonnonympäristöarvot sekä maankohoamisrannikon erityispiirteet ja meritulvavaara. 

Osayleiskaava laaditaan konsulttityönä, jota ohjaa ja valvoo Raahen kaupungin kaavoitus. Yleiskaavoituksesta vastaa Raahen kaupunki.

Pitkänkarin ranta-alueen osayleiskaavan laatiminen sisältyy Raahen kaupunginhallituksen 20.12.2019 hyväksymään kaavoitusohjelmaan 2020. Kehittämislautakunta hyväksyi laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päätti vireilletulosta 16.6.2020 § 54.
Vireilletulosta on ilmoitettu 27.6.2020.

Ehdotusvaihe

Asiaa käsiteltiin 14.4.2025, jolloin kaupunginhallitus hyväksyi osayleiskaavaehdotuksen ja asetti sen AKL 65 §:n ja MRA 19 §:n mukaisesti nähtäville julkisesta kuulemista varten. Kaavaehdotusaineisto on nähtävillä 24.4.–28.5.2025 välisen ajan muistutusten esittämistä varten. Kuulutus nähtävilläolosta Raahelaisessa 23.4.2025.

Suunnitteluvaihetta koskevia asiakirjoja

• Ehdotusaineiston hyväksymispäätös (pdf)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistettu ja täydennetty 18.2.2025 (pdf)
• Viranomaisneuvottelun 26.4.2024 muistio (pdf)
• Sosiaalisten vaikutusten arviointi, raportti 20.12.2024 (pdf)
• Luonnosvaiheen palaute ja kaavoittajan vastine 18.2.2025 (pdf)
• ELY-keskuksen tarkentava lausunto alimmasta rakennuskorkeudesta 28.2.2025 (pdf)
• Havainnepiirros, 18.2.2025 (pdf)
• Ortoilmakuva, 18.2.2025 (pdf)
• Osayleiskaavaehdotus, kaavakartta, kaavamerkinnät ja -määräykset, 18.2.2025 (pdf)
• Kaavaselostus, ehdotus, 18.2.2025 (pdf) 

Suunnitteluun liittyvät selvitykset

• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistettu ja täydennetty 14.11.2023 (pdf)
• Arkeologinen inventointi, Keski-Pohjanmaan Arkeologiapalvelu 30.8.2021 (pdf)
• Täydentävä luontoselvitys, Ramboll 7.11.2022 (pdf)
• Korkeustietojen tarkistusmittaukset 24.4.2024 (pdf)
• Kantakartan korkeustiedot ja tarkistusmittaukset 24.4.2024 (pdf)

Rakennuskielto

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 17.8.2020 § 201 määrätä Pitkänkarin ranta-alueen osayleiskaavan suunnittelualueelle MRL 38 §:n mukaisesti rakennuskiellon ja MRL 128 §:n mukaisesti toimenpiderajoituksen osayleiskaavan laatimista varten. Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus ovat voimassa viisi (5) vuotta.
Rakennuskiellosta ja toimenpiderajoituksesta on ilmoitettu 22.8.2020.

Liittyvät asiakirjat

• Kaupunginhallituksen päätös rakennuskiellosta (pdf)
• Kuulutus (pdf)