nähtävillä

Akm 244: Aikuiskoulutuskeskuksen alue

Kohteen suunniteltu uusi käyttötarkoitus poikkeaa yleiskaavasta, joten asemakaavanmuutos tehdään
sen johdosta huomioiden yleiskaavan tarkoitus ja sisältövaatimukset.

Asemakaavanmuutos

Asemakaavanmuutos koskee Raahen kaupungin 38. kaupunginosan Varvi-Välikylä korttelia 3828 ja siihen liittyvää katualuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3,4 hehtaaria.

Suunnittelualue sijaitsee Välikylässä osoitteessa Rautaruukintie 35. Alue on Rautaruukintien ja Valtakadun risteyksessä liikennealueeseen ja metsään rajautuvalla alueella. Alueen läheisyydessä on Välikylän asuinalue.

Asemakaavanmuutoksen kohteena on oppilaitoskäytöstä poistunut Aikuiskoulutuskeskus. Alue on Raahen kaupungin omistuksessa. Raahen kaupunki on vuokrannut kiinteistön rakennuksineen Ruona Oy:lle. Entisen aikuiskoulutuskeskuksen tiloihin suunnitellaan sijoitettavaksi uutta omistaajaa palvelevaa toimintaa yleiskaavasta poiketen.

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on tutkia korttelialueen käyttötarkoitus uudelleen. Asemakaavanmuutoksella tutkitaan myös rakentamistehokkuus vastaamaan tontille sijoitettavaksi suunniteltua uutta toimintaa. Yleiskaavasta pokkeaminen tutkitaan asemakaavoituksen yhteydessä riittävillä yleiskaavan tarkoitusta vastaavilla selvityksillä.

Asemakaavoitustyö tapahtuu kaupungin ja työtä varten valitun konsultin yhteistyönä. Asemakaavoitusta varten laadittavat selvitykset tehdään konsulttityönä. Muun muassa suunnittelualueen toiminnan sisällön vaikutukset lähiympäristöön ja aluerakenteeseen tulee pystyä arvioimaan tehtävien selvitysten pohjalta. 

Asiaa on käsitelty viimeksi 16.6.2020, jolloin kehittämislautakunta hyväksyi asemakaavaluonnoksen ja asetti sen MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtäville 29.6.-28.8.2020 väliseksi ajaksi mielipiteiden esittämistä varten. Luonnosasiakirjoihin voi verkkosivun ja Teknisen keskuksen ilmoitustaulun lisäksi tutustua Raahen kaupunginkirjaston aulassa (Rantakatu 45, Raahe).

Osallisilla on oikeus jättää mielipide kaavaluonnoksesta. Mielipiteen voi jättää myös sähköisesti.

Asemakaavanmuutosluonnos esitellään yleisötilaisuudessa 13.8.2020 klo 17.00 -19.00 Brain Centerin 1. krs:n luentosalissa (Rantakatu 5, Raahe). Tilaisuudessa yleisöllä on mahdollisuus jättää suullista palautetta kaavaluonnoksesta.

Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja

Aiemmat suunnitteluvaiheet

Vireilletulo

Asemakaavan muuttaminen on tuotu vireille kaavoitusohjelmassa 2020 (KH 20.12.2020 § 404). Kehittämislautakunta hyväksyi laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päätti asemakaavanmuutoksen vireilletulosta 14.1.2020 § 5. Asemakaavoitukseen ryhtyminen käytiin läpi viranomaistyöneuvottelussa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksessa 17.1.2020.

Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksessa 26.2.2020. Neuvottelussa hyväksyttiin aiottu asemakaavoitusprosessi. Asemakaavoitustyötä tekevä konsultti valittiin helmikuun lopussa, aloituspalaveri pidettiin 28.2.2020. Konsulttityöhön sisältyvät selvitykset käynnistettiin.

Vireilletulosta on ilmoitettu 29.2.2020.

Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja

Aikuiskoulutuskeskus ilmakuvassa.

Käsittelyvaihe

vireille tulo
luonnos
ehdotus
hyväksyminen

Lisätietoja
Kaavoituspäällikkö
Anu Syrjäpalo

Kaavasuunnittelija
Outi Järvinen