Katselmukset
Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää rakentamislain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennustyön viranomaisvalvonta alkaa luvanvaraisen rakennustyön aloittamisesta ja päättyy loppukatselmukseen. Valvonta kohdistuu viranomaisen päättämissä työvaiheissa ja laajuudessa rakentamisen hyvän lopputuloksen kannalta merkittäviin seikkoihin.
Katselmuksien suorittaminen
Vastaavan työnjohtajan tai omalta osaltaan erityisalan työnjohtajan on pyydettävä rakennusvalvonnasta lupapäätöksessä edellytettyjen katselmusten toimittamista sitä mukaa, kuin rakennustyö edistyy.
Päävastuullisen toteuttajan sekä vastaavan työnjohtajan on oltava läsnä katselmuksessa.
Suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien on oltava läsnä katselmusessa, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan jonkin katselmukseen liittyvän asian selvittämisessä.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän edustajan, vastaavan työnjohtajan, katselmukseen liittyvän erityisalan työnjohtajan sekä tarvittaessa rakennuksen suunnittelijoiden on oltava läsnä katselmuksessa. Katselmus voidaan kuitenkin toimittaa, vaikka joku edellä mainituista ei olisi paikalla. Vastaavien työnjohtajien tulisi olla läsnä kun heidän vastuualueitaan koskevia katselmuksia toimitetaan.
Katselmusta toimitettaessa tulee rakennuspaikalla olla rakennusvalvonnalle toimitettujen, kyseiseen rakennusvaiheeseen liittyvien piirustusten ja asiakirjojen kaksoiskappaleet, tehdyt selvitykset ja mittaustulokset sekä ajan tasalla oleva rakennustyön tarkastusasiakirja.
Tarkastusasiakirjan pitäminen
Työnjohtajan on huolehdittava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että rakennustyö tehdään rakentamisluvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Vastaavan työnjohtajan on myös huolehdittava, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään rakennustyömaalla ajan tasalla.
Rakentamisluvassa määrätyt tai aloituskokouksessa sovitut rakennusvaiheiden tarkastusten vastuuhenkilöt sekä työvaiheiden tarkastuksia suorittavat henkilöt varmentavat allekirjoituksellaan suorittamansa tarkastuksen rakennustyön tarkastusasiakirjaan tai yhteenvetolomakkeeseen.
Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennusvalvonnassa rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen.
Vastaavan työnjohtajan sähköinen tarkastusasiakirja asuinrakennukselle ja maalämmölle löytyy lupapisteestä.
Katselmuksien tarkoitus
Katselmustoimituksissa tarkastetaan pistokokein, että rakentaminen on suoritettu rakentamismääräysten sekä luvan ja sen ehtojen mukaisesti. Toimituksissa ei kuitenkaan valvota rakennustyön yksityiskohtaista suorittamista eikä rakennustyön sopimuksenmukaisuutta. Toimituksissa voidaan antaa tarpeellisia ohjeita ja määräyksiä mahdollisesti havaittujen virheiden ja puutteiden poistamiseksi.
Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, katselmuksen toimittaneen viranhaltijan on kirjallisesti määrättävä tarvittavista toimenpiteistä ja määräajasta epäkohdan tai virheen poistamiseksi tai korjaamiseksi.
Katselmuksien suorittaminen
Katselmukset toimittaa rakennusvalvontaviranomainen ja mittausosasto ellei erikseen ole toisin mainittu tai ellei niiden suorittamista ole rakentamislupapäätöksessä tai aloituskokouksessa siirretty vastaavalle- tai erityisalan työnjohtajalle.
Jatkuva valvonta
Vuosittaiset lupa- ja valvontajaoston kevätkatselmukset suoritetaan touko-kesäkuun vaihteessa. Katselmuksissa kiinnitetään huomiota rakennetun ympäristön hoitoon ja roskaamiseen.