Rakennuslain 53 §:n mukaan maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman kunnan myöntämää lupaa (toimenpiderajoitus):

1) asemakaava-alueella;

2) ranta-asemakaava-alueella, jos ranta-asemakaavassa niin määrätään;

3) yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään, lukuun ottamatta puiden kaatamista yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi osoitetulla alueella;

4) alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty.

Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakentamisluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Lupaa ei myöskään tarvita rakentamishanketta valmisteleviin välttämättömiin toimenpiteisiin, jotka liittyvät lainvoimaisen kaavan toteuttamiseen. Lupa ei myöskään ole tarpeen, jos toimenpide perustuu liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan.

Kaava-alueen ja kaavamääräykset voit tarkistaa Raahen karttapalvelusta.

Kaikissa puun kaadoissa on huomioitava lintujen pesimärauha 1.4.–31.7. välisenä aikana. 

Hakemuksen laatiminen

Maisematyölupaa haetaan ensisijaisesti lupapiste.fi palvelun kautta. Hakemuksen käsittelystä peritään rakennusvalvontaviranomaisen taksan mukainen maksu. Maisematyölupahakemuksessa tulee olla seuraavat tiedot: 

• Hakijan tiedot
• Puunkaatohakemuksessa: kaadettavien puiden lajit, koko ja lukumäärä, sekä kiinteistölle jäävien puiden määrä.
• Maanrakennustyöhön liittyvässä hakemuksessa: Suunnitelma tai kuvaus työn laajuudesta (m2/m3), massojen siirrosta, mahdollisista tukimuureista ja alueen pintojen muotoilusta sekä toimenpiteen jälkihoidosta, kuten istutussuunnitelmista.
• Asemapiirros tai karttaliite: johon on selkeästi merkitty toimenpiteen mahdollisimman tarkka sijainti (esim. kaadettavien puiden sijainnit tai kaivualueen rajat).
• Hallintatodistus: Selvitys siitä, että hakija hallitsee paikkaa (esim. kopio maanvuokrasopimuksesta, tai lainhuutotodistus). 
• Valtakirja: mikäli hakijana toimii joku muu kuin paikan haltija.
• Yhtiön ollessa hakijana:
  • selvitys yhtiön nimenkirjoitusoikeudesta.
  • ote tai kopio hallituksen kokouksen pöytäkirjasta, jossa maisematyölupa-asiasta on päätetty.
• Selvitys naapurien ja asianosaisten kuulemisesta: Hakija voi itse kuulla naapurit ja asianosaiset tai vaihtoehtoisesti kaupunki hoitaa kuulemisen taksanmukaisesta maksusta.
• Tapauskohtaisesti muut liitteet: Luvan käsittelijä voi tarvittaessa pyytää myös muita selvityksiä, jos ne ovat tarpeen asian ratkaisemiseksi.

Asianosaisten kuuleminen 

Maisematyöluvan osalta kuulemisvelvoite koskee rajanaapureiden ohella myös niitä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke voi huomattavasti vaikuttaa. Naapureiden ja muiden asianosaisten kuuleminen voidaan tehdä sähköisesti lupapisteessä, tai vaihtoehtoisesti rakennusvalvonnan lomakkeen avulla perinteisen paperisesti. Luvan käsittelijä ohjeistaa ketkä naapureista olisi syytä kuulla. Mikäli haluat, että kunta hoitaa kuulemisen, peritään tästä rakennusvalvonnan taksan mukainen maksu jokaista kuultavaa kohden. 

Luvan hakijaa koskee myös vireilläolosta tiedottamisen velvoite rakennuspaikalla (”kyltti”).  Asetettavan tiedotteen (kyltin) tulee sisältää tiedot hankkeesta, sen sijainnista, hakijasta sekä yhteystiedot, joiden perusteella osalliset voivat tarvittaessa saada lisätietoja.

• Kohteen tiedot: Kiinteistö 678-402-1-50 RAAHEN KAUPUNGIN LAHJOITUSMAA, Osoite: Esimerkkikatu 1234, 92100 Raahe
• Toimenpiteen tiedot Puuston poisto (maisematyölupa)
• Hakijan nimi: Matti Meikäläinen
• Hankkeen yhteystiedot: 040 xxx xxxx / matti.meikäläinen@esimerkkisähköposti.fi
• Asia vireillä: Raahen kaupungin ympäristövalvonta
• Lisätiedot: ymparisto [at] raahe.fi

Lainvoimaisuus ja käsittely 

Maisemaa muuttavaan toimenpiteeseen ei saa ryhtyä ennen lainvoimaista päätöstä. 

Puunkaadon maisematyöluvan käsittelyaika on noin 1–2 kuukautta siitä, kun hakemus on päätöskelpoinen, eikä sitä tarvitse enää täydentää. Muiden maisematyölupien käsittelyaika on noin 4–6 kuukautta. Ruuhka- ja loma-aikoina käsittelyaika voi olla pidempi

Maisematyölupa käsitellään ympäristövalvonnassa ja asiasta tehdään viranhaltijapäätös. Päätös tulee lainvoimaiseksi 37 päivän jälkeen päätöksen tiedoksiannosta. Maisematyölupa on voimassa kolme vuotta. Maisematyölupa puiden kaatamiseksi suunnitelmallista metsänkäsittelyä varten voidaan myöntää enintään kymmeneksi vuodeksi. Muutoin ja normaalisti maisematyölupa noudattaa yleisiä luvan voimassaoloaikoja, joiden mukaan lupa aloittamiseen vanhenee kolmessa vuodessa ja loppuunsaattamiseen viidessä vuodessa. Pidennyksiä voidaan myöntää rakentamislain 77 §, mom. 2 mukaisesti. Päätöksen noudattamista valvoo ympäristö- ja rakennusvalvonta.

Lisätietoja

Samuli Riihijärvi p. 040 130 8110
Niini Tuikkanen, p. 044 439 3633

ymparisto [at] raahe.fi (ymparisto[at]raahe[dot]fi)